บ้านโมเดิร์น ถือเป็นแบบ้านที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ด้วยดีไซน์ที่เรียบง่าย ทันสมัย โปร่งสบาย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ แต่มีความสวยงามเฉพาะตัว หลายคนจึงใฝ่ฝันอยากมีบ้านโมเดิร์นไว้เป็นของตัวเอง แต่ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านนั้น ก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย บทความนี้จึงจะมาไขข้อสงสัยเรื่อง ‘สร้างบ้านโมเดิร์น ตารางเมตรละเท่าไหร่ดี ?’ พร้อมให้ข้อมูลครบถ้วนสำหรับการสร้างบ้านในฝันของคุณให้เป็นรูปเป็นร่างตามที่ฝันเอาไว้ !
ปัจจัยที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านโมเดิร์น
ก่อนจะรู้คำตอบว่าหากจะสร้างบ้านโมเดิร์นสักหลัง ราคาจะอยู่ที่ตารางเมตรละเท่าไหร่ คุณต้องรู้ก่อนว่าปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าใช้ในการสร้างบ้านมีอะไรบ้าง ซึ่งโดยทั่วไป ราคาของการสร้างบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้
- ขนาดพื้นที่: ค่าใช้จ่ายจะแปรผันตามขนาดพื้นที่บ้าน โดยทั่วไปแล้ว บ้านโมเดิร์นขนาด 100 ตารางเมตร จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2-4 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ ด้วย
- วัสดุที่ใช้: วัสดุที่ใช้ก่อสร้างมีหลากหลายประเภท ยิ่งวัสดุที่มีราคาสูง เช่น กระจก ไม้จริง หินอ่อน จะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
- ระบบไฟฟ้าและประปา: ระบบไฟฟ้าและประปาที่ซับซ้อน เช่น ระบบไฟอัจฉริยะ ระบบน้ำร้อน จะต้องใช้งบประมาณเพิ่มเติม และส่งผลต่อราคาอย่างแน่นอน
- ค่าแรงช่าง: ค่าแรงช่างขึ้นอยู่กับประสบการณ์และฝีมือ ซึ่งก็เป็นธรรมดาที่ช่างที่มีฝีมือดี มักจะมีค่าแรงสูงกว่า แต่ก็มั่นใจในผลงานได้ว่าจะออกมาสมบูรณ์แบบตามต้องการ
- ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ: ค่าธรรมเนียมในการขอใบอนุญาต ค่าธรรมเนียมวิศวกร ค่าธรรมเนียมสถาปนิก ล้วนเป็นปัจจัยที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายโดยรวมด้วยเช่นกัน
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านโมเดิร์น
สมมติว่าคุณต้องการสร้างบ้านโมเดิร์นที่มีขนาดพื้นที่ 100 ตารางเมตร จะสามารถแบ่งเกรดและราคาในการก่อสร้างได้เป็น 3 แบบด้วยกัน ดังนี้
- แบบประหยัด: ใช้วัสดุที่เรียบง่าย ระบบไฟฟ้าและประปาพื้นฐาน ค่าใช้จ่ายประมาณ 2-3 ล้านบาท ตารางเมตรละ 20,000 – 30,000 บาท
- แบบมาตรฐาน: ใช้วัสดุที่มีคุณภาพดี ระบบไฟฟ้าและประปาที่มีประสิทธิภาพ ค่าใช้จ่ายประมาณ 3-4 ล้านบาท ตารางเมตรละ 30,000 – 40,000 บาท
- แบบพรีเมียม: ใช้วัสดุเกรดพรีเมียม ระบบไฟฟ้าและประปาที่ล้ำสมัย ดีไซน์ที่โดดเด่น ค่าใช้จ่ายประมาณ 4-5 ล้านบาทขึ้นไป ตารางเมตรละ 40,000 – 50,000 บาทขึ้นไป
นี่เป็นเพียงราคาคร่าว ๆ เท่านั้น ส่วนราคาการสร้างบ้านโมเดิร์นจะอยู่ที่ตารางเมตรละเท่าไหร่ ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ที่เรากล่าวถึงไปข้างต้น ซึ่งคุณสามารถเช็กราคาที่แน่นอนได้อีกครั้งกับผู้รับเหมา
นอกจากจะกำหนดงบประมาณในการสร้างบ้านโมเดิร์นว่าควรตารางเมตรละเท่าไหร่แล้ว ควรวางแผนงบประมาณ เปรียบเทียบราคา เลือกวัสดุที่เหมาะสม ควบคุมการก่อสร้าง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้ได้บ้านโมเดิร์นที่ตรงใจและคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปมากที่สุด
